Ипотека для молодой семьи

Для молодой семьи вопрос с жильём стоит особенно остро, ведь всем молодым парам хочется иметь собственный уголок, где они могли бы сами строить свою жизнь без вмешательства родных и близких. В Украине уровень заработной платы среднестатистического жителя настолько мал, что пока накопишь денег на квартиру уже пройдёт вся жизнь, поэтому для подавляющего большинства людей ипотека является единственным вариантом, с помощью которого можно купить жильё.

Когда в молодой семье рождается ребёнок, то возникает срочная необходимость в увеличении жилплощади, в связи с чем вопрос о том, как оформить ипотеку молодой семье становиться более актуален. Как правило, для оформления ипотеки необходимо вносить первый взнос, который рассчитывается от стоимости жилплощади. В итоге прежде чем отправляться в банк и подавать заявление на кредит, необходимо найти достаточное количество денежных средств. Есть ещё одно очень важное требование – это наличие стабильного источника дохода, с помощью которого заёмщики будут вносить ежемесячные платежи по ипотеки.

Вот небольшой пример оформления ипотеки молодой семьей в возрасте до 35 лет. К примеру, заёмщик хочет приобрести квартиру в Киеве стоимостью 2 млн. гривен, тогда у потенциального клиента должно быть в наличии свободных средств в размере 200 или 300 тыс. грн. для внесения первого взноса. Эта сумма рассчитывается исходя из размера стоимости квартиры или 10% - 15%. Если заёмщик покупает квартиру за эту сумму и сразу вносит минимальный взнос, то ежемесячно ему придётся выплачивать примерно 10 тысяч гривен, и это если кредит оформляется на срок до 15 лет. Негласное правило практически любого банка гласит, что ежемесячный платёж по кредиту не должен превышать 40% от всего дохода клиента. Получается, что для оформления ипотеки молодая семья должна получить заработную плату в размере 20 тысяч гривен.

Если всё же заёмщики решили оформить ипотеку, то настоятельно рекомендуется провести тщательный мониторинг банковских предложений по данному продукту. Наиболее популярными среди потребителей являются банки: Приватбанк, Ощадбанк и другие. Перечисленные кредитные организации имеют в ассортименте кредитных продуктов специальные предложения по ипотеки для молодых семей.

В некоторых банках для заёмщиков могут давать ипотеку на следующих условиях:

  • Годовая процентная ставка от 11%;
  • Если в семье есть ребёнок, то ставка сокращается на несколько пунктов;
  • В том случае если в семье в период использования ипотеки родился ребёнок, то заёмщики имеют право попросить об отсрочке платежей сроком до 3 лет;
  • В качестве созаёмщиков могут выступать близкие родственники или друзья;
  • Есть возможность использовать сертификат материнского капитала;

В настоящее время оформить ипотеку для молодой семьи вполне реально, особенно, если заёмщики проживают в различных регионах Украины. Самое главное это выбрать подходящий банк и правильно составить кредитный договор.